中和教育世家有兰州中和房地产开发,位于安宁东路369号,培黎广场东南侧。
项目概况:项目占地25884.5平米,总规划建筑面积102754平米,由8栋高层住宅围合而成:其中1号楼32层小户型,2、3、4、5四栋25层短板式住宅楼,6、7、8三栋23层短板式高层住宅和部分2层(1#楼裙房4层)的裙房组成。各楼均设有地下一层人防地下室;1号楼1-4层裙房为商业及办公,4层以上为住宅;2-3号楼1、2楼裙房为商铺,3层以上为住宅;其余单体楼均为住宅,8号楼裙房设为幼儿园。居住总户数887户,其中90平方米以下户型696户、90平方米以上户型191户。设计突出明厨、明卫、明窗、明电梯的五明设计以及地下车库、地面景观、人车分流等8大特色。
项目基本经济指标:小区总用面积25884.5平方米,用地性质为居住及商业用地,规划设计总建筑面积:102745平米,其中地上建筑面积87988平米,商业建筑面积7404平米、住宅建筑面积76133平米、办公建筑面积1020平米、托幼及会所建筑面积1110平米,地下建筑面积:14766平米,地下人防建筑面积3380平米,绿地面积10368平米。容积率为3.399,建筑密度19.9%,停车率30.7%,停车位273个,绿化40.1%。(具体面积待政府部门批复后正式确定)
结构设计:小区内高层住宅基础采用桩筏基础,住宅上部结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
抗震设计:小区按国家规定要求,整个建筑抗震设防烈度VIII度,设计基本地震加速度值为0.2g,设计地震分组为第二组,结构设计使用年限为50年。
地块:2008年年初,中和地产以7600万元成功竞得G0706号宗地的使用权,地块面积38.827亩,该地块位于安宁区培黎广场及西北师范大学东侧。
户型面积区间:30-180平米之间。其中1号楼户型面积40-60平米之间。